长沙最便宜的二手房交易价是多少

长沙主城区二手房最低交易价约为40万元量级 ，具体费用因小区、户型和装修情况存在差异
，宁乡区域存在更低总价房源 。以下为详细分析：主城区低价房源情况：长沙主城区二手房市场中，存在总价最低40余万的房源
。例如 ，绿地海外滩小区部分两房总价仅40余万
，怡海星城小区两房总价约40万左右，丽发新城两房最低总价约50万。

还有长沙县的部分区域 ，如星沙的一些老社区，二手房费用也较为便宜
，每平米单价大概在6500-8500元 。这是因为长沙县虽然与市区联系紧密，但在房产市场上 ，整体费用水平会稍低于主城区
，且这些老社区房龄较长，所以费用相对低些
。

长沙有不少费用相对便宜的二手房 ，部分低价房源总价在50 - 80万元。在低价房源推荐方面
，有多个选取 。

长沙天心区50个热门二手房小区中，部分小区三房以上户型最低挂牌费用如下（部分列举）：香芙嘉园与天悦嘉园7200-7400多元 、大唐印象8800多元
、中建芙蓉嘉苑8400多元、兴汝金城8400多元 、福天藏郡5500多元
、怡海星城6200多元、通用时代10000元左右 、博林金谷9900元左右。

捡漏131万,长沙今日法拍房:11套捡漏
、流拍36套!(23.10.21)

023年10月21日长沙法拍房成交情况：47套中11套捡漏 ，36套流拍
，其中天心区五矿龙湾世界别墅捡漏131万
。 具体情况如下：捡漏房源岳麓区旷远洋湖18克拉开拍价和成交价均为300万，单价19517元/平 ，较小区同户型低32%。是一个双层大洋房
，带装修 。

长沙今日（6月30日）市内6区法拍房共11套，其中6套捡漏成交 ，5套流拍，无高价成交房源
。捡漏房源详情 岳麓区卓越蔚蓝海岸 起拍价120万
，成交价131万。单价11132元/平，比网上二手均值低14% ，捡漏28万 。小学为博才卓越小学
，中学派位主要是长郡双语谷山、师大附中博才天顶
。

021年8月13日长沙法拍房情况：捡漏13套 、流拍9套
、高价成交5套，部分房源捡漏幅度大 低价捡漏房源统计 雨花区中隆世界御玺 成交价300.5万 ，单价12710元/平
，比二手均价低16%，捡漏55万。优势：枫树山大桥小学学区 ，2条地铁交汇
，临近保利MALL购物中心 。

023年1月31日长沙市内6区法拍房共28套，其中高价成交1套、捡漏成交12套 、流拍15套
。高价成交房源 开福区恒大雅苑：起拍价93万 ，成交价100.9万
，单价11101元/平，比二手房均值高6%。该房源为精装闲置十年 。

021年10月16日长沙法拍房成交情况：64套房产中6套高价成交
、24套成功捡漏、34套流拍 ，另有1套特殊情况
。高价成交的房源 岳麓区梅溪湖金茂湾：起拍188万，成交价292万
，单价20539元/平，比网上二手平均值高17%。该房源位于限购区域内 ，多出的几十万可视为购买资格的费用 。

长沙高铁南站二手房多少钱一平方

长沙高铁南站附近二手房费用因小区不同而有所差异
，均价范围大致在8400元/㎡至11875元/㎡之间。以下是部分小区的具体费用信息：中欣澜庭序：该小区的二手房均价为10800元/㎡
。这一费用反映了该小区的整体市场定位，可能与其地理位置 、配套设施
、房屋品质等因素有关。

暂无推荐：高铁南区域的新房供应情况同样紧张 ，首付50万左右可能较难找到合适的新房 。二手房：万科魅力之城：配套砂子塘魅力小学和南雅双语中学
，地铁口1公里左右，2017年左右楼龄 ，均价约3万/平米
。万科物业品质优良。

起拍价60万：按面积计算
，单价约6448元/平方米，显著低于市场价（需结合同小区二手房成交价对比） 。法拍房常因信息差或特殊原因存在捡漏空间 ，外省回湘购房者无需购房资格
，且可能节省数十万成本
。区位与交通 高铁西板块核心：位于月亮岛板块以西，紧邻新建的长沙高铁西站 ，属于新兴发展区域，未来潜力较大。

一期新房稀缺
，二手房均价5万 - 2万/㎡，适合高预算改善；二期规划好 ，均价2万 - 5万/㎡
，长期保值潜力大 。滨江新城定位“湖南金融中心 ”，众多银行总部入驻 ，地铁4号线直达
，江景资源稀缺，改善盘集中 ，核心地段住宅供应少
，抗跌性突出
。

捡漏43.9万,长沙今日法拍房:5套捡漏 、流拍16套!(23.11.23)

023年11月23日长沙法拍房成交情况：共21套，其中5套捡漏成交 ，16套流拍。 具体捡漏及流拍房源信息如下：雨花区长沙奥林匹克花园（捡漏49万）开拍价：142万
，成交价：142万 单价：9468元/平，较小区二手均值低25 简析：位于省府板块 ，品质不错，户型较大 。

长沙毛坯房套内面积104半包报价8万贵吗?

长沙毛坯房套内面积104平方米
，半包报价8万不贵，是一个相对合理的市场费用
。以下是对此报价合理性的几点分析：市场费用对比：根据当前长沙的装修市场行情 ，半包装修的费用通常依据房屋面积和具体装修需求而定。对于套内面积104平方米的毛坯房来说
，8万的半包报价与市场平均水平相符，没有出现明显偏高的情况 。

综上所述 ，长沙毛坯房套内面积104平方米
，半包报价8万元是否贵，需要根据具体报价内容
、用材品质、工程量以及市场比较来综合判断。如果报价中包含高品质的施工和辅料 ，且工程量较大
，那么8万元可能是一个相对合理的费用
。

新房套内面积约70平方米的装修大概需要4万至8万元左右，具体费用因装修档次和方式不同而有所差异 ，无法直接判断是否“贵
”或“不贵”
，需根据个人预算和市场情况综合判断。半包装修费用 预计费用：采用半包装修方式（包工+辅材），大概的装修费用在4万至5万元左右 。

简单装修半包费用大概在每平米600元至800元之间 ，现代简约风格通常较为便宜
。装修费用 对于套内面积60平米的毛坯房，进行简单装修的半包费用
，主要受到工程量和用材的影响。一般来说，基本装修（即满足居住需求的最低标准装修）的半包费用大约在每平米600元至800元之间 。